Голос брендаНедвижимость
GEO-исследование

Недвижимость
в ответах нейросетей

Узнайте, какие застройщики, агентства и площадки попадают в ответы ИИ, какие сайты становятся источниками и как меняется картина на пути к сделке.

Ключевые инсайтыСкачать PDF

4 бизнес-вертикали: новостройки, вторичный рынок, долгосрочная и посуточная аренда

1 000запросов
7 500ответов
8AI-каналов
ChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)Алиса AI на поискеGoogle AI Overview
4этапа CJM
ПотребностьВыборПроверкаСделка
Что показал замер

Ключевые инсайты

инсайт 01

Сайт бренда не всегда есть в источниках

81,5%

ответов с упоминанием ПИК и сохранёнными источниками не содержат его сайта в списке: 75 из 92. Проверяйте и бренд, и источники.

инсайт 02

Площадки опережают застройщиков

32,1%

ответов AI-моделей о новостройках упоминают ЦИАН; ПИК — 14,1%.

инсайт 03

На вторичном рынке лидеры идут рядом

28,6%

ответов AI-моделей о вторичном рынке называют ЦИАН; Яндекс Недвижимость — 25,5%, Авито — 23,6%.

инсайт 04

Каталоги и статьи попадают в источники

61,4%

ответов Gemini о новостройках с известным форматом источника ссылаются на статьи и инструкции; на каталоги — 71,8%. Изучайте оба формата.

инсайт 05

Источники для выбора и договора

98,7%

ответов о выборе долгосрочной аренды с известным типом источника ссылаются на площадки; при договоре и заселении 57,5% — на юридические и технические сайты. Изучайте оба типа источников.

инсайт 06

Бренд виден по-разному в AI-моделях

39,6%

ответов DeepSeek о новостройках называют ПИК; в ChatGPT — 4,8%. Проверяйте бренд в каждой AI-модели.

Полная версия

Заберите исследование

Кого AI советует вместо вас и на какие сайты опирается: рейтинги брендов и источников по всем этапам пути клиента

1 000запросов
7 500ответов
8AI-каналов
QR-код для получения исследования
Получить исследованиеt.me/impulseguru_info_bot
Получить исследование
CJM

Недвижимость начинается с конкретной задачи

01

Потребность

Цель, бюджет и условия

НовостройкиСравнить цены, рассчитать ипотеку и найти льготные программы.
Вторичный рынокОценить цену квартиры и учесть год постройки дома.
Долгосрочная арендаСравнить цены по районам и выбрать срок аренды.
Посуточная арендаВыбрать даты и бюджет поездки или оценить доход от сдачи.
02

Выбор

Сравнение вариантов

НовостройкиСравнить ЖК по цене, сроку сдачи и инфраструктуре.
Вторичный рынокНайти квартиру и сравнить дома, районы и цены.
Долгосрочная арендаНайти жильё рядом с работой или подходящего нанимателя.
Посуточная арендаПодобрать жильё на нужные даты, сравнить цены и расположение.
03

Проверка

Условия и риски

НовостройкиПроверить застройщика, документы ЖК и условия ипотеки.
Вторичный рынокУзнать об обременениях и проверить историю квартиры.
Долгосрочная арендаПроверить собственника, депозит и условия проживания.
Посуточная арендаПрочитать отзывы и проверить правила отмены и заселения.
04

Сделка

Оформление и передача

НовостройкиИзучить договор, оплатить покупку и принять квартиру.
Вторичный рынокПодписать договор, рассчитаться и зарегистрировать сделку.
Долгосрочная арендаЗаключить договор, внести депозит и принять квартиру.
Посуточная арендаЗабронировать жильё, оплатить и получить инструкции для заезда.
Вывод:

чтобы влиять на видимость, анализируйте ответы и их источники с учётом особенностей каждого этапа CJM и бизнес-направления.

Как устроен замер

CJM как основа исследования

Сначала определяем этапы CJM, затем подбираем поисковые запросы и превращаем их в естественные промпты для AI. Каждый запрос связан с этапом и бизнес-направлением.

Входные данные

SEO-спросПоисковые запросы о недвижимости
Карта CJMЭтапы пути клиента
Бизнес-направленияЧетыре вертикали недвижимости
GEO-промптыВопросы для AI по сценариям

Этапы CJM

Потребность
Выбор
Проверка
Сделка

Что измеряем на каждом этапе

AI SOVВзвешенная видимость
ВидимостьДоля ответов с названием
SOVДоля среди упоминаний
ПозицияМесто внутри ответа
ИсточникиДомен в списке источников

Каналы замера

AI-модели
ChatGPT
DeepSeek
Gemini
GigaChat
Perplexity
Алиса AI (ex. YandexGPT)
AI-выдача в поиске
Алиса AI на поиске
Google AI Overview
Паспорт замера
ПараметрЧто вошло в исследование
НишаНовостройки, вторичный рынок, долгосрочная и посуточная аренда
География и языкМосква, русский язык
Запросы1 000 GEO-промптов и 887 связанных SEO-основ
Ответы6 000 ответов AI-моделей и 1 442 ответа с текстом в поисковых AI-выдачах
Этапы CJM4 этапа
Как формируются GEO-запросы
ШагКак подготовили запросы
1. SEO-спросВзяли реальные поисковые запросы из исходного файла и дополнили их при нехватке подходящих тем.
2. CJM и рольРаспределили запросы по четырём направлениям, этапам и ролям пользователей.
3. GEO-промптПереформулировали запросы естественным языком, сохранив намерение и привязку к Москве там, где она важна.
4. ЗамерПередали GEO-промпты AI-моделям, а связанные SEO-основы — поисковым AI-выдачам.

Одна SEO-основа может быть связана с несколькими GEO-промптами. Поисковая частотность не измеряет спрос в AI.

Метрики и формулы
МетрикаЧто показывает
Доля AI-блокаSEO-запросы с непустым ответом / все SEO-запросы в том же канале × 100%. Пустой ответ не входит в числитель.
ВидимостьОтветы с названием участника / все ответы среза × 100%.
SOVУпоминания участника / все учтённые упоминания участников × 100%.
Средняя позицияСумма мест первого упоминания / число ответов, где участник назван.
AI SOVСредний взвешенный балл по всем ответам среза. Формула и веса указаны отдельно.
ИсточникиОтветы с доменом участника / ответы со списком источников × 100%. Это отдельный показатель от упоминания в тексте.
AI SOV: состав и веса

AI SOV — взвешенный показатель видимости бренда. Он учитывает не только упоминание, но и то, как бренд представлен в ответе.

Формула: среднее по ответам ((упоминание × позиция × ссылка × интент × тональность × вес канала) / 4,5) × 100%.

КомпонентКакой вес используется
УпоминаниеЕсть название: 1; нет названия: 0.
ПозицияПервое место: 1; второе: 0,5; третье: 0,33; далее 1 / номер места.
СсылкаАктивная ссылка на сайт бренда в тексте ответа: 2; ссылки нет: 1.
ИнтентКоммерческий: 1,5; навигационный: 1; информационный: 0,5.
ТональностьПозитивная: 1,5; нейтральная: 1; негативная: 0,5.
Вес каналаАлиса AI на поиске и Алиса AI (ex. YandexGPT): 1; DeepSeek: 0,9; GigaChat: 0,8; ChatGPT: 0,7; Perplexity: 0,6; Gemini и Google AI Overview: 0,5.
Источник весов: исследование импульс.гуру.
НормализацияПроизведение делится на 4,5 и усредняется по всем ответам среза.

Вся ниша

Недвижимость

Четыре направления недвижимости Москвы: от покупки и продажи до аренды. Смотрим лидеров в AI-моделях и долю ответов в поиске.

Лидер по AI SOVЦИАН8,1%
Ответы в поиске
Алиса AI на поиске65,2%
Google · AI-ответы97,4%
Чаще всего в источникахЯндекс Недвижимость1 509 ответов
Второе место по видимостиАвито31,4%

CJM

01ПотребностьЦель и бюджет
02ВыборОбъект и площадка
03ПроверкаУсловия и риски
04СделкаДоговор и ключи

AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Кто заметнее в ответах AI

Сравниваем AI SOV и видимость брендов в ответах шести AI-моделей по четырём направлениям недвижимости.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ЦИАН8,1%38,3%18,4%1,81 497
02Авито3,9%31,4%15,1%2,4842
03Яндекс Недвижимость3,6%27,4%13,2%2,61 509
04Суточно.ру2,4%13,4%6,4%2,0536
05Домклик1,8%20,0%9,6%3,2826
06MOVE.RU1,0%5,1%2,5%2,4292
07Airbnb0,7%5,1%2,4%2,75
08ПИК0,5%3,7%1,8%3,035
09МИЭЛЬ0,4%5,4%2,6%4,711
10Островок0,3%4,4%2,1%4,4172
Показать места 11–20
11Этажи0,3%6,0%2,9%5,8223
12наш.дом.рф0,3%3,3%1,6%3,5171
13Новострой-М0,3%3,0%1,4%3,7208
14Яндекс Путешествия0,3%3,5%1,7%4,0125
15Яндекс Аренда0,3%3,4%1,6%3,3162
16TVIL0,3%3,8%1,8%4,7140
17Booking.com0,2%2,8%1,3%3,60
18Самолёт0,2%2,1%1,0%3,9151
19Домклик240,2%1,9%0,9%2,6176
20Квартирка0,2%1,9%0,9%3,7177
—Остальные——10,7%——

AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Кто заметнее в AI-выдаче поиска

Сравниваем бренды в поисковых AI-ответах по четырём направлениям недвижимости.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ЦИАН5,2%39,8%23,1%1,7716
02Домклик3,1%40,0%23,2%2,0842
03Яндекс Недвижимость2,4%20,1%11,7%2,2634
04Авито1,9%18,9%10,9%2,4339
05ПИК1,0%6,3%3,7%1,557
06Самолёт0,5%4,9%2,8%2,2197
07Новострой-М0,4%4,6%2,7%2,9115
08наш.дом.рф0,2%2,8%1,6%2,077
09Этажи0,2%4,0%2,3%3,579
10А1010,2%1,5%0,9%2,73
Показать места 11–20
11ЛСР0,2%2,0%1,2%3,025
12Яндекс Аренда0,2%3,1%1,8%2,3122
13Домклик240,2%2,3%1,3%3,783
14TVIL0,2%2,5%1,4%2,940
15MR Group0,2%1,7%1,0%2,83
16ФСК0,2%1,5%0,8%3,318
17Яндекс Путешествия0,1%1,6%0,9%2,536
18Level Group0,1%1,6%0,9%3,211
19Островок0,1%1,5%0,8%2,224
20Гранель0,1%1,0%0,6%2,75
—Остальные——6,4%——

Бизнес-направление

Новостройки

Покупатели сравнивают районы, ЖК и ипотечные программы. Проверяют застройщика и сроки сдачи, изучают документы и готовятся к приёмке квартиры.

Лидер по AI SOV в AI-моделяхЦИАН6,9%
Лидер по AI SOV в Алисе AI на поискеПИК3,7%
Лидер по AI SOV в Google AI OverviewДомклик3,2%
Доля AI-блока
Алиса AI на поиске72,0%
Google AI Overview98,4%
Условная иллюстрация направления «Новостройки»

CJM

01ПотребностьБюджет и район
02ВыборЖК и застройщик
03ПроверкаДокументы и риски
04Сделка и приёмкаДоговор и приёмка
Новостройки
Вопрос аудитории

Если бренд назван в ответе, обязательно ли его сайт будет среди источников?

Выберите вариант

Новостройки
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Новостройки: бренды и источники

Какие бренды AI-модели называют в ответах и чьи сайты указывают в источниках.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ЦИАН6,9%32,1%17,2%1,8415
02Яндекс Недвижимость2,8%19,8%10,6%2,6329
03Домклик2,1%22,7%12,2%3,1274
04ПИК1,9%14,1%7,6%2,934
05Авито1,2%9,1%4,9%3,041
06наш.дом.рф1,1%13,1%7,0%3,5166
07Новострой-М1,1%11,7%6,3%3,6187
08Самолёт0,8%8,2%4,4%3,964
09MOVE.RU0,7%4,1%2,2%2,750
10А1010,7%5,5%3,0%4,011
Показать места 11–20
11Донстрой0,5%4,9%2,6%4,515
12MR Group0,4%5,8%3,1%4,93
13Гранель0,4%4,3%2,3%5,13
14Level Group0,3%3,9%2,1%5,46
15ФСК0,3%3,5%1,9%5,635
16ЛСР0,2%2,5%1,4%4,812
17ГК Основа0,2%1,1%0,6%3,20
18Этажи0,1%2,7%1,5%5,954
19Инград0,1%2,7%1,4%7,00
20Главстрой0,1%1,4%0,8%4,70
—Остальные——7,1%——

Новостройки
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Застройщики в ответах AI

Сравниваем застройщиков в ответах AI на запросы о новостройках.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ПИК2,8%14,1%21,2%1,534
02Самолёт1,2%8,2%12,3%2,264
03А1010,7%5,5%8,3%3,211
04MR Group0,6%5,8%8,7%3,23
05Донстрой0,6%4,9%7,3%2,915
06Гранель0,5%4,3%6,5%3,33
07Level Group0,4%3,9%5,9%3,76
08ФСК0,4%3,5%5,3%3,935
09ЛСР0,3%2,5%3,8%3,512
10ГК Основа0,2%1,1%1,7%2,20
Показать места 11–20
11Инград0,2%2,7%4,0%5,10
12Главстрой0,2%1,4%2,1%2,90
13ДСК-10,2%0,8%1,2%2,310
14СМИНЭКС0,1%1,6%2,4%5,00
15Галс-Девелопмент0,1%1,5%2,2%4,21
16ГК МИЦ0,1%0,9%1,4%2,40
17Пионер0,1%0,8%1,2%3,30
18Группа Эталон0,1%0,7%1,1%3,91
19Страна Девелопмент0,1%0,4%0,6%1,718
20Capital Group0,1%1,1%1,7%5,40
—Остальные——0,9%——

Новостройки
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Бренды: сравнение по AI-моделям

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в ответах на запросы о новостройках.

№БрендChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)
01ЦИАН16,7%8,7%7,6%2,4%0,6%5,3%
02Яндекс Недвижимость3,6%3,2%1,2%1,1%3,1%4,5%
03Домклик2,1%3,8%3,7%1,0%0,0%2,1%
04ПИК0,8%5,1%0,9%0,9%1,6%2,3%
05Авито0,4%1,7%0,3%3,7%0,2%0,9%
06наш.дом.рф0,6%1,7%2,6%0,0%1,0%0,8%
07Новострой-М2,0%0,8%2,3%0,0%0,0%1,3%
08Самолёт0,2%1,5%0,6%1,2%0,3%1,2%
09MOVE.RU0,2%0,3%0,0%0,0%0,0%3,8%
10А1010,3%1,2%0,4%0,1%0,6%1,3%

AI SOV учитывает коэффициенты AI-моделей; сравнивайте его вместе с видимостью.

Новостройки
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Застройщики: сравнение по AI-моделям

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в ответах на запросы о новостройках.

№БрендChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)
01ПИК0,9%8,9%1,4%1,3%1,7%2,7%
02Самолёт0,4%2,5%0,8%1,5%0,3%1,6%
03А1010,3%1,4%0,4%0,1%0,7%1,3%
04MR Group0,1%2,2%0,2%0,0%0,5%0,5%
05Донстрой0,2%2,2%0,2%0,0%0,4%0,5%
06Гранель0,1%2,2%0,2%0,1%0,4%0,2%
07Level Group0,1%1,7%0,2%0,0%0,1%0,4%
08ФСК0,5%0,5%0,2%0,0%1,0%0,0%
09ЛСР0,1%0,6%0,2%0,0%0,2%0,5%
10ГК Основа0,0%0,7%0,0%0,0%0,2%0,2%

AI SOV учитывает коэффициенты AI-моделей; сравнивайте его вместе с видимостью.

Новостройки
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

CJM: кто заметнее на каждом этапе

Выберите этап CJM, чтобы сравнить бренды в ответах шести AI-моделей на вопросы о новостройках.

Выберите этап, чтобы посмотреть его рейтинг1500 ответов AI-моделей
БрендAI SOV ↓ВидимостьSOVСр. позиция
01ЦИАН6,9%32,1%17,2%1,8
02Яндекс Недвижимость2,8%19,8%10,6%2,6
03Домклик2,1%22,7%12,2%3,1
04ПИК1,9%14,1%7,6%2,9
05Авито1,2%9,1%4,9%3,0
06наш.дом.рф1,1%13,1%7,0%3,5
07Новострой-М1,1%11,7%6,3%3,6
08Самолёт0,8%8,2%4,4%3,9
09MOVE.RU0,7%4,1%2,2%2,7
10А1010,7%5,5%3,0%4,0

SOV рассчитан среди всех учтённых брендов; средняя позиция — среди ответов с упоминанием.

Вывод:

общий рейтинг показывает лидеров по новостройкам, а отдельные этапы помогают понять, в каких задачах они заметнее.

Новостройки
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Как меняется присутствие брендов на пути к покупке

Сравниваем присутствие брендов в ответах на вопросы разных этапов покупки новостройки, а не изменения во времени. Выберите показатель.

БрендПотребность294 ответаВыбор672 ответаПроверка234 ответаСделка и приёмка300 ответов
01ЦИАН1,7%14,4%0,6%0,3%
02Яндекс Недвижимость0,3%6,1%0,0%0,1%
03Домклик0,7%4,3%0,3%0,2%
04ПИК0,4%3,8%0,6%0,1%
05Авито0,1%2,6%0,1%0,0%
06наш.дом.рф0,2%1,3%2,5%0,4%
07Новострой-М0,1%2,3%0,1%0,0%
08Самолёт0,2%1,7%0,2%0,1%
09MOVE.RU0,0%1,6%0,0%0,0%
10А1010,0%1,4%0,2%0,0%

AI SOV: взвешенная видимость бренда.

Новостройки
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Какие сайты попадают в источники

Смотрим, какие типы сайтов встречаются в сохранённых источниках ответов о новостройках.

Тип сайтаChatGPT162 ответовGemini220 ответовPerplexity250 ответовАлиса AI (ex. YandexGPT)245 ответов
Площадки недвижимости…74,7%90,5%81,2%78,0%
Агентства недвижимости…2,5%38,2%28,4%15,5%
Застройщики и сайты ЖК…7,4%47,7%26,0%26,9%
Государство и институты…19,1%68,6%48,8%13,9%
Банки и финансы…7,4%28,2%36,8%24,9%
Медиа и отраслевые издания…7,4%41,4%50,8%20,8%
UGC и соцсети…0,6%15,0%10,4%4,5%
Другие услуги и сервисы…11,7%40,9%31,6%16,7%

Доля ответов, где определена роль хотя бы одного сайта. Категории могут пересекаться.

Новостройки
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Как часто появляются AI-ответы в поиске

Сравниваем AI-ответы по запросам о новостройках в поиске Алисы и Google. Ниже — фрагменты ответов на один и тот же запрос.

Алиса AI на поиске
72,0%

180 из 250 запросов с AI-блоком по умолчанию

Google · AI-ответы
98,4%

246 из 250 запросов с AI-ответом в выгрузке

Алиса AI на поискеФрагмент ответа

Запрос: новостройки в ховрино от застройщика

В районе Ховрино сейчас есть несколько новостроек от разных застройщиков. Я подобрала для вас основные проекты с их характеристиками. ЖК «Бусиновский парк» Застройщик: ПИК. realty.yandex.ru domclick.ru pik.ru Класс: комфорт. realty.yandex.ru наш.дом.рф Статус: строится, есть сданные корпуса. realty.yandex.ru domclick.ru Расположение: район Западное Дегунино, примерно 20 минут пешком от метро «Ховрино» и 15 минут от МЦД «Грачёвская». domclick.ru pik.ru Особенности: Каждая очередь домов имеет уникальный архитектурный облик от российских бюро. pik.ru…
Google · режим ИИФрагмент ответа

Запрос: новостройки в ховрино от застройщика

Подобрать и посмотреть актуальные предложения от застройщиков в районе станции метро «Ховрино» и САО Москвы можно на специализированных платформах: Каталог жилых комплексов и подбор квартир: Домклик от Сбербанка Обзор новостроек и аналитика: Novostroev.ru и Новострой-М Основные жилые комплексы в районе Ховрино и рядом: ЖК «Discovery» / ЖК «Discovery Park» Застройщик: MR Group Где находится: Рядом с м. Беломорская и м. Ховрино (САО, Ховрино). Особенности: Проекты комфорт- и бизнес-класса с развитой инфраструктурой и подземным паркингом. Novostroy-M +1…
Вывод:

проверяйте не только упоминание бренда, но и наличие AI-ответа по запросу. Без текста ответа оценить видимость бренда нельзя.

Новостройки
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Новостройки: бренды и источники

Какие бренды встречаются в поисковых AI-ответах о новостройках и чьи сайты указаны в источниках.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ПИК3,7%14,4%11,9%1,330
02ЦИАН2,3%17,2%14,2%2,9111
03Яндекс Недвижимость2,1%15,0%12,4%3,1135
04Самолёт1,6%8,3%6,9%2,347
05наш.дом.рф1,2%9,4%7,8%1,231
06Домклик1,2%13,9%11,5%3,4149
07А1011,1%5,6%4,6%2,33
08ФСК1,0%6,1%5,0%3,113
09MR Group0,9%4,4%3,7%1,83
10ЛСР0,8%4,4%3,7%2,510
Показать места 11–20
11ГК Основа0,6%2,2%1,8%1,50
12Level Group0,6%3,9%3,2%3,14
13Гранель0,5%2,8%2,3%1,63
14Пионер0,5%1,7%1,4%1,31
15Страна Девелопмент0,4%1,7%1,4%1,77
16Новострой-М0,3%2,2%1,8%3,236
17Авито0,2%1,1%0,9%1,076
18Донстрой0,2%2,8%2,3%3,20
19Группа Эталон0,2%0,6%0,5%1,02
20СМИНЭКС0,1%1,1%0,9%2,50
—Остальные——1,8%——

Новостройки
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Застройщики в поисковых AI-ответах

Сравниваем застройщиков в поисковых AI-ответах на запросы о новостройках.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ПИК3,7%14,4%23,4%1,330
02Самолёт1,6%8,3%13,5%2,347
03А1011,1%5,6%9,0%2,33
04ФСК1,0%6,1%9,9%2,813
05MR Group0,9%4,4%7,2%1,83
06ЛСР0,8%4,4%7,2%2,510
07ГК Основа0,6%2,2%3,6%1,50
08Level Group0,6%3,9%6,3%3,14
09Гранель0,5%2,8%4,5%1,63
10Пионер0,5%1,7%2,7%1,31
Показать места 11–17
11Страна Девелопмент0,4%1,7%2,7%1,77
12Донстрой0,2%2,8%4,5%3,20
13Группа Эталон0,2%0,6%0,9%1,02
14СМИНЭКС0,1%1,1%1,8%2,50
15ДСК-10,1%0,6%0,9%2,06
16КОРТРОС0,1%0,6%0,9%3,01
17Capital Group0,0%0,6%0,9%5,00
—Остальные——0,0%——

Новостройки
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Бренды: сравнение поисковых AI-ответов

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию брендов в поисковых AI-ответах о новостройках.

№БрендАлиса AI на поискеGoogle AI Overview
01ПИК3,7%2,9%
02Домклик1,2%3,2%
03ЦИАН2,3%2,3%
04Самолёт1,6%1,3%
05Новострой-М0,3%1,9%
06Яндекс Недвижимость2,1%0,5%
07наш.дом.рф1,2%0,5%
08А1011,1%0,4%
09ЛСР0,8%0,7%
10MR Group0,9%0,4%

AI SOV учитывает веса каналов; сравнивайте его вместе с видимостью.

Новостройки
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Застройщики: сравнение поисковых AI-ответов

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию застройщиков в поисковых AI-ответах о новостройках.

№БрендАлиса AI на поискеGoogle AI Overview
01ПИК3,7%3,1%
02Самолёт1,6%1,4%
03ЛСР0,8%0,7%
04А1011,1%0,4%
05MR Group0,9%0,5%
06ФСК1,0%0,3%
07Level Group0,6%0,4%
08Гранель0,5%0,3%
09ГК Основа0,6%0,1%
10Пионер0,5%0,1%

AI SOV учитывает веса каналов; сравнивайте его вместе с видимостью.

Новостройки
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

CJM: кто заметнее на каждом этапе

Выберите поисковый канал и этап CJM, чтобы сравнить бренды в ответах о новостройках.

Выберите этап, чтобы посмотреть его рейтинг426 ответов
БрендAI SOV ↓ВидимостьSOVСр. позиция
01ПИК3,2%21,1%12,1%1,5
02Домклик2,3%35,0%20,0%2,3
03ЦИАН2,3%24,9%14,2%2,5
04Самолёт1,5%12,4%7,1%2,0
05Новострой-М1,2%15,0%8,6%2,9
06Яндекс Недвижимость1,2%10,8%6,2%2,9
07наш.дом.рф0,8%9,4%5,4%2,0
08А1010,7%5,2%3,0%2,7
09ЛСР0,7%6,8%3,9%3,0
10MR Group0,6%5,6%3,2%2,8

SOV рассчитан среди всех учтённых брендов; средняя позиция — среди ответов с упоминанием.

Вывод:

проверяйте присутствие по каждому этапу: вопросы клиентов и состав ответов меняются.

Новостройки
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Как меняется присутствие брендов на пути к покупке

Сравниваем присутствие брендов на четырёх этапах CJM в поисковых AI-ответах о новостройках.

БрендПотребность85 ответовВыбор173 ответовПроверка75 ответовСделка и приёмка93 ответов
01ПИК0,8%6,9%1,2%0,2%
02Домклик2,1%3,2%0,9%2,1%
03ЦИАН1,0%5,0%0,3%0,1%
04Самолёт0,4%3,2%0,2%0,2%
05Новострой-М0,3%2,7%0,0%0,1%
06Яндекс Недвижимость0,4%2,5%0,1%0,1%
07наш.дом.рф0,4%0,7%2,2%0,4%
08А1010,0%1,6%0,2%0,1%
09ЛСР0,3%1,5%0,1%0,1%
10MR Group0,0%1,2%0,5%0,0%

AI SOV: взвешенная видимость бренда.

Новостройки
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Какие сайты попадают в источники

Сравниваем типы сайтов и страниц в сохранённых источниках поисковых AI-ответов о новостройках.

Тип сайтаАлиса AI на поиске180 ответовGoogle AI Overview225 ответов
Площадки недвижимости…91,7%90,2%
Агентства недвижимости…23,3%26,7%
Застройщики и сайты ЖК…55,0%47,6%
Государство и институты…47,2%42,7%
Банки и финансы…51,1%27,1%
Медиа и отраслевые издания…49,4%20,0%
UGC и соцсети…10,6%7,1%
Другие услуги и сервисы…67,2%32,0%

Доля ответов, где определён тип хотя бы одного источника. Категории могут пересекаться.

Итоги направления

Главное: новостройки

AI SOV01

В каждом канале свой лидер

6,9%AI SOV ЦИАН в AI-моделях

В Алисе AI на поиске лидирует ПИК (3,7%), в Google AI Overview — Домклик (3,2%).

Отслеживайте свой бренд отдельно в каждом AI-канале.
ЗАСТРОЙЩИКИ02

ПИК заметнее других застройщиков

14,1%ответов AI-моделей называют ПИК

ПИК упомянут в 211 ответах. Для Самолёта видимость составляет 8,2%.

Изучите полноту описаний ЖК: район, метро, инфраструктуру и особенности объекта.
ИСТОЧНИКИ И CJM03

Для выбора и проверки нужны разные источники

96,5%ответов на этапе выбора ссылаются на площадки

Площадки есть в 416 из 431 ответов с определённым типом источника. На этапе проверки госресурсы встречаются в 58,8%.

Сравните источники по этапам: где подробно описаны ЖК, а где доступны документы и сведения о застройщике.
AI-ВЫДАЧА В ПОИСКЕ04

AI-ответ появляется не по каждому запросу

72,0%запросов получили AI-блок Алисы на поиске

В Google AI Overview сохранены AI-ответы по 98,4% запросов.

Проверьте появление AI-блока по ключевым запросам.

Полная версия

Заберите исследование

Кого AI советует вместо вас и на какие сайты опирается: рейтинги брендов и источников по всем этапам пути клиента

1 000запросов
7 500ответов
8AI-каналов
QR-код для получения исследования
Получить исследованиеt.me/impulseguru_info_bot
Получить исследование
Бизнес-направление

Вторичный рынок

Покупатели выбирают квартиры и районы. Продавцы оценивают жильё и готовят его к продаже. Обе стороны проверяют документы и условия сделки.

Лидер по AI SOV в AI-моделяхЦИАН6,8%
Лидер по AI SOV в Алисе AI на поискеЦИАН1,3%
Лидер по AI SOV в Google AI OverviewДомклик5,8%
Доля AI-блока
Алиса AI на поиске63,2%
Google AI Overview98,4%
Условная иллюстрация направления Вторичный рынок

CJM

01ПотребностьБюджет и цель
02ВыборОбъект и площадка
03ПроверкаПрава и обременения
04СделкаДоговор и расчёты

Вторичный рынок
Угадайте по ответу AI

На какой площадке работает сервис «Мой дом»?

Ответ ChatGPTВопрос: Где найти онлайн-калькулятор оценки квартиры для продажи в Москве?
«…“Мой дом” / оценка недвижимости: показывает рыночную стоимость квартиры и сравнение с похожими объектами.»

Выберите вариант

Вторичный рынок
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Вторичный рынок: бренды и источники

Какие бренды AI-модели называют в ответах и чьи сайты указывают в источниках.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ЦИАН6,8%28,6%21,3%1,4332
02Яндекс Недвижимость3,3%25,5%19,0%2,6362
03Авито2,4%23,6%17,6%2,6196
04Домклик2,1%22,9%17,0%2,9269
05MOVE.RU1,3%5,7%4,2%2,179
06Владис0,5%3,6%2,7%2,7128
07Этажи0,5%8,3%6,2%5,2146
08МИЭЛЬ0,5%5,4%4,0%4,511
09ИНКОМ-Недвижимость0,3%4,5%3,4%5,017
10Мир квартир0,2%2,7%2,0%4,0115
Показать места 11–20
11НДВ0,1%2,0%1,5%4,55
12N10,1%0,7%0,5%2,517
13ПИК0,0%0,3%0,2%1,51
14Новострой-М0,0%0,2%0,1%6,014
15Самолёт0,0%0,1%0,1%2,547
16ДСК-10,0%0,1%0,1%2,00
17Донстрой0,0%0,1%0,0%4,00
18MR Group0,0%0,1%0,0%5,00
19ФСК0,0%0,1%0,0%6,01
20ЛСР0,0%0,1%0,0%2,01

Вторичный рынок
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Агентства недвижимости в ответах AI

Сравниваем агентства недвижимости в ответах AI на вопросы о покупке и продаже квартир.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01Этажи1,3%8,3%34,9%2,0146
02МИЭЛЬ1,2%5,4%22,6%1,411
03Владис0,9%3,6%15,1%1,1128
04ИНКОМ-Недвижимость0,8%4,5%19,0%1,817
05НДВ0,3%2,0%8,4%1,95

Вторичный рынок
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Бренды: сравнение по AI-моделям

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в ответах на запросы о покупке и продаже квартир.

№БрендChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)
01ЦИАН14,7%12,0%7,5%3,4%0,6%2,3%
02Яндекс Недвижимость2,3%3,6%2,5%1,0%3,6%6,6%
03Авито0,6%4,9%2,5%3,9%0,9%1,6%
04Домклик1,8%3,6%3,2%1,7%0,4%2,2%
05MOVE.RU0,2%0,2%0,0%0,0%0,0%7,2%
06Владис0,0%0,0%0,0%0,0%0,7%2,3%
07Этажи0,0%0,7%0,3%0,7%0,5%0,7%
08МИЭЛЬ0,0%1,4%0,1%1,3%0,0%0,0%
09ИНКОМ-Недвижимость0,0%1,2%0,2%0,1%0,1%0,3%
10Мир квартир0,0%0,3%0,0%0,0%0,3%0,6%

AI SOV учитывает коэффициенты AI-моделей; сравнивайте его вместе с видимостью.

Вторичный рынок
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Агентства недвижимости: сравнение по AI-моделям

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в ответах на запросы о покупке и продаже квартир.

№БрендChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)
01Этажи0,0%2,0%1,3%1,4%1,1%2,2%
02МИЭЛЬ0,0%4,3%0,1%2,9%0,0%0,0%
03Владис0,0%0,0%0,0%0,0%1,8%3,9%
04ИНКОМ-Недвижимость0,1%3,4%0,3%0,2%0,2%0,6%
05НДВ0,0%0,0%0,0%1,8%0,0%0,0%

AI SOV учитывает коэффициенты AI-моделей; сравнивайте его вместе с видимостью.

Вторичный рынок
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

CJM: кто заметнее на каждом этапе

Выберите этап CJM, чтобы сравнить бренды в ответах шести AI-моделей на вопросы о покупке и продаже квартир.

Выберите этап, чтобы посмотреть его рейтинг1500 ответов AI-моделей
БрендAI SOV ↓ВидимостьSOVСр. позиция
01ЦИАН6,8%28,6%21,3%1,4
02Яндекс Недвижимость3,3%25,5%19,0%2,6
03Авито2,4%23,6%17,6%2,6
04Домклик2,1%22,9%17,0%2,9
05MOVE.RU1,3%5,7%4,2%2,1
06Владис0,5%3,6%2,7%2,7
07Этажи0,5%8,3%6,2%5,2
08МИЭЛЬ0,5%5,4%4,0%4,5
09ИНКОМ-Недвижимость0,3%4,5%3,4%5,0
10Мир квартир0,2%2,7%2,0%4,0

SOV рассчитан среди всех учтённых брендов; средняя позиция — среди ответов с упоминанием.

Вывод:

общий рейтинг показывает лидеров направления, а этапы помогают увидеть, в каких задачах они заметнее.

Вторичный рынок
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Как меняется присутствие брендов на пути клиента

Сравниваем присутствие брендов в ответах на вопросы о покупке и продаже квартир на разных этапах CJM, а не изменения во времени. Выберите показатель.

БрендПотребность210 ответовВыбор630 ответовПроверка372 ответаСделка288 ответов
01ЦИАН1,8%15,1%0,3%0,5%
02Яндекс Недвижимость0,4%7,6%0,0%0,1%
03Авито0,7%5,3%0,1%0,2%
04Домклик0,5%4,6%0,3%0,3%
05MOVE.RU0,0%3,0%0,0%0,0%
06Владис0,0%1,2%0,0%0,0%
07Этажи0,0%1,1%0,0%0,0%
08МИЭЛЬ0,0%1,0%0,1%0,0%
09ИНКОМ-Недвижимость0,0%0,7%0,0%0,0%
10Мир квартир0,0%0,5%0,0%0,0%

AI SOV: взвешенная видимость бренда.

Вторичный рынок
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Какие сайты попадают в источники

Смотрим, какие типы сайтов встречаются в сохранённых источниках ответов о покупке и продаже квартир.

Тип сайтаChatGPT122 ответовGemini184 ответовPerplexity249 ответовАлиса AI (ex. YandexGPT)244 ответов
Площадки недвижимости…77,0%90,8%71,9%78,7%
Агентства недвижимости…3,3%62,0%45,8%34,8%
Медиа и отраслевые издания…0,8%57,6%52,6%19,7%
Банки и финансовые сервисы…5,7%28,3%41,8%29,9%
Государство и институты…9,8%44,0%36,9%10,2%
Юридические и технические услуги…8,2%32,6%37,3%16,8%
UGC и социальные платформы…0,0%25,0%6,0%4,9%
Другие сервисы…1,6%10,9%13,7%5,7%
Застройщики…0,0%12,5%5,2%11,9%
Сайт жилого комплекса0,0%0,5%0,0%0,0%

Доля ответов, где определена роль хотя бы одного сайта. Категории могут пересекаться.

Вторичный рынок
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Как часто появляются AI-ответы в поиске

Сравниваем AI-ответы по запросам о покупке и продаже квартир на вторичном рынке в поиске Алисы и Google. Ниже — фрагменты ответов на один и тот же запрос.

Алиса AI на поиске
63,2%

158 из 250 запросов с AI-блоком по умолчанию

Google · AI-ответы
98,4%

246 из 250 запросов с AI-ответом в выгрузке

Алиса AI на поискеФрагмент ответа

Запрос: услуги риэлтора при продаже квартиры

Риелтор при продаже квартиры берёт на себя целый комплекс задач — от оценки объекта до передачи ключей. Я подобрала для вас список основных услуг, которые он может оказать, и отметила, на что стоит обратить внимание при сотрудничестве. … Что входит в услуги 1. Оценка и позиционирование. Риелтор анализирует рынок: изучает аналогичные квартиры в вашем районе, учитывает состояние объекта, этаж, инфраструктуру. Это помогает установить адекватную цену — не завышенную (из-за чего объект долго не продастся) и не заниженную.…
Google · AI-ответыФрагмент ответа

Запрос: услуги риэлтора при продаже квартиры

Услуги риэлтора при продаже кварт иры включают полный комплекс мероприятий — от подготовки объекта до завершения финансовых расчетов и регистрации перехода права собственности . … Что входит в работу риэлтора Анализ и оценка: Определение рыночной стоимости квартиры на основе актуальных предложений и разработка стратегии продажи. … Предпродажная подготовка и маркетинг: Рекомендации по улучшению вида жилья, профессиональная фотосъемка, составление продающего объявления и размещение на ключевых площадках (Циан, Авито, Домклик, Яндекс).…
Вывод:

проверяйте не только упоминание бренда, но и наличие AI-ответа по запросу. Без текста ответа оценить видимость бренда нельзя.

Вторичный рынок
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Бренды и источники в поиске

Сравниваем бренды в поисковых AI-ответах о покупке и продаже квартир.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ЦИАН1,3%8,2%33,3%1,589
02Домклик0,9%6,3%25,6%1,9140
03Авито0,6%6,3%25,6%2,136
04Яндекс Недвижимость0,3%3,8%15,4%3,0103

Вторичный рынок
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Агентства недвижимости в поисковых AI-ответах

Сравниваем бренды в поисковых AI-ответах о покупке и продаже квартир.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
—Этажи0,0%0,0%——13
—Владис0,0%0,0%——12
—ИНКОМ-Недвижимость0,0%0,0%——2
—МИЭЛЬ0,0%0,0%——1
—НДВ0,0%0,0%——1

Вторичный рынок
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Бренды: сравнение поисковых AI-ответов

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в поисковых ответах о покупке и продаже квартир.

№БрендАлиса AI на поискеGoogle AI Overview
01Домклик0,9%5,8%
02ЦИАН1,3%4,4%
03Авито0,6%1,3%
04Этажи0,0%1,1%
05Яндекс Недвижимость0,3%0,9%
06Самолёт0,0%0,2%
07Владис0,0%0,2%
08Мир квартир0,0%0,1%
09ИНКОМ-Недвижимость0,0%0,1%
10Новострой-М0,0%0,1%

AI SOV учитывает веса каналов; сравнивайте его вместе с видимостью.

Вторичный рынок
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Агентства недвижимости в поисковых AI-ответах

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в поисковых ответах о покупке и продаже квартир.

№БрендАлиса AI на поискеGoogle AI Overview
01Этажи0,0%2,0%
02Владис0,0%0,5%
03ИНКОМ-Недвижимость0,0%0,2%
04НДВ0,0%0,0%
05МИЭЛЬ0,0%0,0%

AI SOV учитывает веса каналов; сравнивайте его вместе с видимостью.

Вторичный рынок
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

CJM: кто заметнее на каждом этапе

Выберите поисковый канал и этап CJM, чтобы сравнить бренды в ответах о покупке и продаже квартир.

Выберите этап, чтобы посмотреть его рейтинг404 ответов
БрендAI SOV ↓ВидимостьSOVСр. позиция
01Домклик3,9%47,3%40,1%1,5
02ЦИАН3,2%30,2%25,6%1,6
03Авито1,0%13,6%11,6%2,3
04Этажи0,7%8,2%6,9%2,6
05Яндекс Недвижимость0,6%8,9%7,6%2,5
06Самолёт0,1%3,5%2,9%2,3
07Владис0,1%2,5%2,1%3,2
08Мир квартир0,1%1,2%1,1%3,0
09ИНКОМ-Недвижимость0,0%0,7%0,6%2,3
10Новострой-М0,0%0,5%0,4%2,5

SOV рассчитан среди всех учтённых брендов; средняя позиция — среди ответов с упоминанием.

Вывод:

проверяйте присутствие по каждому этапу: вопросы клиентов и состав ответов меняются.

Вторичный рынок
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Как меняется присутствие брендов на этапах CJM

Сравниваем присутствие брендов на четырёх этапах CJM в поисковых AI-ответах о покупке и продаже квартир.

БрендПотребность65 ответовВыбор128 ответовПроверка120 ответовСделка91 ответов
01Домклик2,3%7,8%1,7%2,4%
02ЦИАН1,5%8,5%0,3%0,6%
03Авито1,1%2,6%0,0%0,1%
04Этажи0,1%2,0%0,1%0,0%
05Яндекс Недвижимость0,3%1,7%0,1%0,1%
06Самолёт0,4%0,1%0,1%0,1%
07Владис0,0%0,2%0,0%0,0%
08Мир квартир0,0%0,3%0,0%0,0%
09ИНКОМ-Недвижимость0,0%0,1%0,0%0,0%
10Новострой-М0,0%0,1%0,0%0,0%

AI SOV: взвешенная видимость бренда.

Вторичный рынок
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Какие сайты попадают в источники

Сравниваем типы сайтов и страниц в сохранённых источниках поисковых AI-ответов о покупке и продаже квартир.

Тип сайтаАлиса AI на поиске158 ответовGoogle AI Overview215 ответов
Площадки недвижимости…97,5%89,3%
Банки и финансовые сервисы…82,9%32,6%
Юридические и технические услуги…70,3%39,5%
Государство и институтыR…65,8%36,3%
Медиа и отраслевые издания…75,3%25,6%
Агентства недвижимости…36,7%46,5%
Застройщики…36,7%27,0%
Другие сервисы…19,6%9,3%
UGC и социальные платформы…12,0%8,4%
Сайт жилого комплекса0,0%0,5%

Доля среди ответов с сохранёнными источниками. Категории могут пересекаться.

Итоги направления

Главное: вторичный рынок

AI SOV01

Лидер зависит от канала

6,8%AI SOV ЦИАН в AI-моделях

В Алисе AI на поиске лидирует ЦИАН (1,3%), в Google AI Overview — Домклик (5,8%).

Отслеживайте свой бренд отдельно в каждом AI-канале.
АГЕНТСТВА02

Этажи лидируют среди агентств

8,3%ответов AI-моделей называют Этажи

Агентство упомянуто в 125 из 1 500 ответов. Его AI SOV внутри группы агентств — 1,3%.

Изучите, как площадки и агентства описывают объекты, локации и услуги.
ЭТАПЫ CJM03

При выборе площадки заметнее

56,2%ответов AI-моделей на этапе выбора называют ЦИАН

На этапе проверки ЦИАН встречается в 3,2% ответов. На этих этапах люди задают разные вопросы.

Изучайте материалы об объекте и проверке документов отдельно.
ИСТОЧНИКИ04

На проверке растёт роль госресурсов

59,4%ответов на этапе проверки содержат госресурсы

На этапе выбора площадки есть в 371 из 393 ответов с определённым типом источника.

Сравните источники по этапам: где описаны объекты, а где помогают проверить права.

Бизнес-направление

Долгосрочная аренда

Наниматели выбирают район, сравнивают цены и условия договора. Собственники ищут жильцов и готовят квартиру к сдаче.

Лидер по AI SOV в AI-моделяхЦИАН10,7%
Лидер по AI SOV в Алисе AI на поискеЦИАН5,4%
Лидер по AI SOV в Google AI OverviewЦИАН6,9%
Доля AI-блока
Алиса AI на поиске59,6%
Google AI Overview98,0%
Иллюстрация долгосрочной аренды

CJM

01ПотребностьБюджет и условия
02ВыборЖильё или наниматель
03ПроверкаСтороны и документы
04Договор и заселениеДоговор и заселение

Долгосрочная аренда
Вопрос аудитории

Где ЦИАН чаще называют в ответах о долгосрочной аренде?

Выберите вариант

Долгосрочная аренда
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Долгосрочная аренда: бренды и источники

Какие бренды AI-модели называют в ответах и чьи сайты указывают в источниках.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ЦИАН10,7%46,7%20,6%1,5383
02Авито6,1%45,2%19,9%2,2308
03Яндекс Недвижимость5,5%40,7%17,9%2,3479
04Домклик2,4%29,7%13,1%3,6263
05MOVE.RU1,5%8,3%3,6%2,4113
06МИЭЛЬ0,7%10,7%4,7%4,41
07Яндекс Аренда0,6%8,0%3,5%2,9149
08Этажи0,5%10,6%4,7%6,128
09НДВ0,4%6,4%2,8%4,85
10ПИК-Аренда0,3%4,3%1,9%4,266
Показать места 11–20
11The Locals0,3%4,7%2,1%4,882
12ИНКОМ-Недвижимость0,2%4,3%1,9%5,811
13N10,2%2,1%0,9%2,737
14Мир квартир0,1%1,8%0,8%4,996
15Суточно.ру0,1%0,7%0,3%4,642
16Владис0,1%1,0%0,4%3,850
17Airbnb0,0%0,6%0,3%5,30
18Домклик240,0%0,2%0,1%3,38
19ПИК0,0%0,4%0,2%7,20
20Новострой-М0,0%0,1%0,0%1,07

Долгосрочная аренда
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Агентства и сервисы аренды в ответах AI

Сравниваем агентства и сервисы аренды в ответах AI на вопросы о долгосрочной аренде.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01МИЭЛЬ2,6%10,7%21,4%1,21
02Яндекс Аренда1,4%8,0%16,0%1,1149
03Этажи1,1%10,6%21,2%2,828
04The Locals1,1%4,7%9,3%1,382
05ПИК-Аренда0,9%4,3%8,5%1,366
06НДВ0,8%6,4%12,8%2,05
07ИНКОМ-Недвижимость0,8%4,3%8,7%1,811
08Владис0,2%1,0%2,0%1,350

Долгосрочная аренда
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Бренды: сравнение по AI-моделям

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в ответах на запросы о долгосрочной аренде.

№БрендChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)
01ЦИАН20,1%17,8%12,1%6,8%2,2%5,3%
02Авито2,1%7,8%4,1%12,3%4,0%6,5%
03Яндекс Недвижимость3,7%5,8%5,0%1,5%8,2%8,9%
04Домклик1,8%3,9%2,6%2,6%0,4%2,9%
05MOVE.RU0,0%0,3%0,0%0,0%0,8%8,0%
06МИЭЛЬ0,0%1,2%0,0%3,2%0,0%0,0%
07Яндекс Аренда0,3%0,4%1,4%0,0%0,7%0,9%
08Этажи0,1%0,8%0,0%1,9%0,1%0,2%
09НДВ0,0%0,0%0,0%2,3%0,0%0,0%
10ПИК-Аренда0,0%0,0%0,2%0,0%0,5%0,9%

AI SOV учитывает коэффициенты AI-моделей; сравнивайте его вместе с видимостью.

Долгосрочная аренда
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Агентства и сервисы по AI-моделям

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в ответах на запросы о долгосрочной аренде.

№БрендChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)
01МИЭЛЬ0,0%5,4%0,0%10,4%0,0%0,0%
02Яндекс Аренда0,8%1,1%3,9%0,0%1,4%1,2%
03Этажи0,3%2,0%0,0%3,5%0,3%0,5%
04The Locals0,0%1,3%2,9%0,0%0,1%2,0%
05ПИК-Аренда0,1%0,1%0,8%0,0%1,5%3,1%
06НДВ0,0%0,0%0,0%5,1%0,0%0,0%
07ИНКОМ-Недвижимость0,0%4,2%0,1%0,0%0,1%0,2%
08Владис0,0%0,0%0,0%0,0%1,0%0,0%

AI SOV учитывает коэффициенты AI-моделей; сравнивайте его вместе с видимостью.

Долгосрочная аренда
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

CJM: кто заметнее на каждом этапе

Выберите этап CJM, чтобы сравнить бренды в ответах шести AI-моделей на вопросы о долгосрочной аренде.

Выберите этап, чтобы посмотреть его рейтинг1500 ответов AI-моделей
БрендAI SOV ↓ВидимостьSOVСр. позиция
01ЦИАН10,7%46,7%20,6%1,5
02Авито6,1%45,2%19,9%2,2
03Яндекс Недвижимость5,5%40,7%17,9%2,3
04Домклик2,4%29,7%13,1%3,6
05MOVE.RU1,5%8,3%3,6%2,4
06МИЭЛЬ0,7%10,7%4,7%4,4
07Яндекс Аренда0,6%8,0%3,5%2,9
08Этажи0,5%10,6%4,7%6,1
09НДВ0,4%6,4%2,8%4,8
10ПИК-Аренда0,3%4,3%1,9%4,2

SOV рассчитан среди всех учтённых брендов; средняя позиция — среди ответов с упоминанием.

Вывод:

общий рейтинг показывает лидеров направления, а этапы помогают увидеть, в каких задачах они заметнее.

Долгосрочная аренда
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Как меняется присутствие брендов на пути клиента

Сравниваем присутствие брендов в ответах на вопросы о долгосрочной аренде на разных этапах CJM, а не изменения во времени. Выберите показатель.

БрендПотребность144 ответаВыбор756 ответовПроверка396 ответовДоговор и заселение204 ответа
01ЦИАН3,1%20,0%0,3%2,0%
02Авито1,6%11,6%0,1%0,8%
03Яндекс Недвижимость1,1%10,5%0,1%0,8%
04Домклик0,9%4,3%0,0%0,7%
05MOVE.RU0,0%3,0%0,0%0,0%
06МИЭЛЬ0,1%1,4%0,0%0,1%
07Яндекс Аренда0,4%1,0%0,0%0,6%
08Этажи0,0%1,0%0,0%0,0%
09НДВ0,0%0,8%0,0%0,0%
10ПИК-Аренда0,0%0,6%0,0%0,0%

AI SOV: взвешенная видимость бренда.

Долгосрочная аренда
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Какие сайты попадают в источники

Смотрим, какие типы сайтов встречаются в сохранённых источниках ответов о долгосрочной аренде.

Тип сайтаChatGPT113 ответовGemini167 ответовPerplexity250 ответовАлиса AI (ex. YandexGPT)235 ответов
Площадки недвижимости…94,7%97,6%85,6%86,8%
Медиа и отраслевые издания…1,8%70,7%34,4%19,1%
Агентства недвижимости…0,0%25,7%36,0%8,5%
Банки и финансовые сервисы…0,9%15,0%28,8%21,3%
Юридические и технические услуги…2,7%15,0%24,4%10,2%
Государство и институты…0,9%17,4%27,6%5,5%
UGC и социальные платформы…0,9%48,5%5,2%3,4%
Другие сервисы…0,9%7,2%11,6%17,9%
Застройщики0,0%13,2%3,2%3,4%

Доля ответов, где определена роль хотя бы одного сайта. Категории могут пересекаться.

Долгосрочная аренда
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Как часто появляются AI-ответы в поиске

Сравниваем AI-ответы по запросам о долгосрочной аренде в поиске Алисы и Google. Ниже — фрагменты ответов на один и тот же запрос.

Алиса AI на поиске
59,6%

149 из 250 запросов с AI-блоком по умолчанию

Google · AI-ответы
98,0%

245 из 250 запросов с AI-ответом в выгрузке

Алиса AI на поискеФрагмент ответа

Запрос: входит ли коммуналка в стоимость аренды квартиры

Однозначного ответа на вопрос, входит ли оплата коммунальных услуг в стоимость аренды квартиры, нет — всё зависит от условий, которые стороны прописали в договоре найма (аренды). Закон не устанавливает жёсткого правила, поэтому стороны вправе договориться о любом формате.…
Google · AI-ответыФрагмент ответа

Запрос: входит ли коммуналка в стоимость аренды квартиры

Прямой ответ: По умолчанию коммунальные услуги не входят в стоимость аренды и оплачиваются отдельно, но всё зависит от условий договора. … Основные варианты оплаты на рынке Фиксированная аренда + счетчики (самый частый вариант): Вы платите фиксированную сумму за саму квартиру плюс по показаниям приборов учета за свет, воду и иногда газ.…
Вывод:

проверяйте не только упоминание бренда, но и наличие AI-ответа по запросу. Без текста ответа оценить видимость бренда нельзя.

Долгосрочная аренда
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Бренды и источники в поиске

Сравниваем бренды в поисковых AI-ответах о долгосрочной аренде.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ЦИАН5,4%26,8%26,0%1,6110
02Яндекс Недвижимость4,8%24,8%24,0%1,9125
03Авито3,0%23,5%22,7%2,761
04Домклик2,0%20,8%20,1%3,3126
05Яндекс Аренда0,4%4,0%3,9%1,579
06ПИК-Аренда0,2%2,7%2,6%3,820
07Самолёт0,0%0,7%0,6%6,032

Долгосрочная аренда
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Агентства и сервисы аренды в поисковых AI-ответах

Сравниваем бренды в поисковых AI-ответах о долгосрочной аренде.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ПИК-Аренда0,9%2,7%40,0%1,020
02Яндекс Аренда0,5%4,0%60,0%1,079

Долгосрочная аренда
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Бренды: сравнение поисковых AI-ответов

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в поисковых ответах о долгосрочной аренде.

№БрендАлиса AI на поискеGoogle AI Overview
01ЦИАН5,4%6,9%
02Яндекс Недвижимость4,8%3,0%
03Домклик2,0%4,6%
04Авито3,0%2,2%
05Яндекс Аренда0,4%0,9%
06ПИК-Аренда0,2%0,3%
07Этажи0,0%0,4%
08The Locals0,0%0,2%
09Мир квартир0,0%0,2%
10TVIL0,0%0,2%

AI SOV учитывает веса каналов; сравнивайте его вместе с видимостью.

Долгосрочная аренда
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Агентства и сервисы аренды в поисковых AI-ответах

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в поисковых ответах о долгосрочной аренде.

№БрендАлиса AI на поискеGoogle AI Overview
01Яндекс Аренда0,5%1,4%
02ПИК-Аренда0,9%0,9%
03Этажи0,0%1,0%
04The Locals0,0%0,6%
05Владис0,0%0,6%
06ИНКОМ-Недвижимость0,0%0,1%
07МИЭЛЬ0,0%0,1%
08НДВ0,0%0,0%

AI SOV учитывает веса каналов; сравнивайте его вместе с видимостью.

Долгосрочная аренда
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

CJM: кто заметнее на каждом этапе

Выберите поисковый канал и этап CJM, чтобы сравнить бренды в ответах о долгосрочной аренде.

Выберите этап, чтобы посмотреть его рейтинг394 ответов
БрендAI SOV ↓ВидимостьSOVСр. позиция
01ЦИАН6,3%51,3%25,3%1,6
02Яндекс Недвижимость3,7%35,8%17,7%2,0
03Домклик3,6%49,5%24,4%2,3
04Авито2,5%26,1%12,9%2,5
05Яндекс Аренда0,7%11,4%5,6%2,2
06ПИК-Аренда0,3%5,1%2,5%3,8
07Этажи0,2%4,3%2,1%3,2
08The Locals0,2%2,5%1,3%3,0
09Мир квартир0,1%2,3%1,1%3,4
10TVIL0,1%2,0%1,0%3,4

SOV рассчитан среди всех учтённых брендов; средняя позиция — среди ответов с упоминанием.

Вывод:

проверяйте присутствие по каждому этапу: вопросы клиентов и состав ответов меняются.

Долгосрочная аренда
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Как меняется присутствие брендов на этапах CJM

Сравниваем присутствие брендов на четырёх этапах CJM в поисковых AI-ответах о долгосрочной аренде.

БрендПотребность45 ответовВыбор163 ответовПроверка130 ответовДоговор и заселение56 ответов
01ЦИАН2,7%12,9%1,2%1,9%
02Яндекс Недвижимость1,3%7,5%0,7%1,3%
03Домклик1,6%6,8%1,1%1,7%
04Авито1,0%5,6%0,1%0,3%
05Яндекс Аренда1,0%0,6%0,7%1,0%
06ПИК-Аренда0,0%0,7%0,0%0,0%
07Этажи0,2%0,5%0,0%0,0%
08The Locals0,0%0,4%0,0%0,0%
09Мир квартир0,0%0,3%0,0%0,0%
10TVIL0,0%0,3%0,0%0,0%

AI SOV: взвешенная видимость бренда.

Долгосрочная аренда
AI-выдача в поискеАлиса AI на поискеGoogle AI Overview

Какие сайты попадают в источники

Сравниваем типы сайтов и страниц в сохранённых источниках поисковых AI-ответов о долгосрочной аренде.

Тип сайтаАлиса AI на поиске149 ответовGoogle AI Overview166 ответов
Площадки недвижимости…98,7%96,4%
Медиа и отраслевые издания…58,4%27,1%
Банки и финансовые сервисы…61,7%19,3%
Юридические и технические услуги…54,4%16,9%
Агентства недвижимости…22,1%29,5%
Государство и институты…35,6%13,9%
Другие сервисы…26,8%7,2%
Застройщики21,5%11,4%
UGC и социальные платформы17,4%3,6%

Доля среди ответов с сохранёнными источниками. Категории могут пересекаться.

Итоги направления

Главное: долгосрочная аренда

AI SOV01

ЦИАН лидирует в трёх срезах

10,7%AI SOV ЦИАН в AI-моделях

В Алисе AI на поиске показатель ЦИАН — 5,4%, в Google AI Overview — 6,9%.

Отслеживайте свой бренд отдельно по каналам и этапам.
АГЕНТСТВА И СЕРВИСЫ02

МИЭЛЬ и Этажи близки по охвату

10,7%ответов AI-моделей называют МИЭЛЬ

У Этажей видимость 10,6%. AI SOV внутри профильной группы — 2,6% и 1,1% соответственно.

Изучите, как агентства описывают квартиры, локации и условия найма.
ЭТАПЫ CJM03

На выборе площадки заметнее

79,4%ответов AI-моделей на этапе выбора называют ЦИАН

На этапе проверки ЦИАН встречается в 3,8% ответов: вопросы и задачи сторон меняются.

Для каждого этапа готовьте ответы на свои вопросы.
ИСТОЧНИКИ04

Площадки помогают выбрать жильё

98,7%ответов на этапе выбора содержат площадки

Это 446 из 452 ответов с определённым типом источника. При договоре юридические и технические сайты встречаются в 57,5%.

Сравните источники: какие помогают найти жильё, а какие объясняют условия договора.

Бизнес-направление

Посуточная аренда

Гости ищут жильё на нужные даты, сравнивают расположение, цену и отзывы. Собственники выбирают площадку и готовятся к бронированию и заезду.

Лидер по AI SOV в AI-моделяхСуточно.ру9,3%
Лидер по AI SOV в Алисе AI на поискеЦИАН16,2%
Лидер по AI SOV в Google AI OverviewЦИАН7,9%
Доля AI-блока
Алиса AI на поиске66,4%
Google AI Overview92,7%
Условная иллюстрация посуточной аренды

CJM

01ПотребностьДаты и бюджет
02ВыборОбъект и сервис
03ПроверкаОбъявление и правила
04Бронирование и заездБронь и заезд

Посуточная аренда
Угадайте по ответу AI

О каком сервисе говорит Gemini?

Ответ GeminiВопрос: Где можно снять квартиру посуточно у метро «Щукинская» в Москве?
«…удобный сервис, который позволяет бронировать квартиры и апартаменты с начислением кешбэка баллами Плюса.»

Выберите вариант

Посуточная аренда
AI-модели

Посуточная аренда: бренды и источники

Какие бренды AI-модели называют в ответах и чьи сайты указывают в источниках.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01Суточно.ру9,3%52,9%18,6%2,0474
02ЦИАН7,9%45,9%16,1%2,4370
03Авито6,0%47,5%16,7%2,3298
04Яндекс Недвижимость2,7%23,5%8,3%2,8339
05Airbnb2,6%19,7%6,9%2,75
06Островок1,3%17,6%6,2%4,4154
07Яндекс Путешествия1,1%13,9%4,9%4,0125
08TVIL1,0%15,1%5,3%4,7140
09Booking.com0,9%10,9%3,8%3,60
10Квартирка0,8%7,6%2,7%3,7165
Показать места 11–20
11Домклик240,8%7,2%2,5%2,6168
12Яндекс Аренда0,5%5,7%2,0%3,812
13MOVE.RU0,4%2,5%0,9%2,750
14Домклик0,4%4,7%1,7%3,642
15МИЭЛЬ0,2%3,7%1,3%4,80
16НДВ0,1%2,5%0,9%5,84
17Этажи0,1%2,5%0,9%6,50
18The Locals0,0%0,1%0,0%6,05
19Мир квартир0,0%0,2%0,1%6,314
20ИНКОМ-Недвижимость0,0%0,2%0,1%8,30

Посуточная аренда
AI-модели

Бренды: сравнение по AI-моделям

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в ответах на запросы о посуточной аренде.

№БрендChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)
01Суточно.ру12,4%10,3%14,2%0,2%7,9%11,1%
02ЦИАН18,8%11,4%6,0%4,5%0,8%6,0%
03Авито1,3%13,1%8,4%7,0%2,6%3,7%
04Яндекс Недвижимость0,6%1,3%0,8%3,2%3,7%6,5%
05Airbnb0,8%2,4%0,7%11,9%0,0%0,1%
06Островок0,2%2,2%2,2%0,3%0,4%2,5%
07Яндекс Путешествия0,3%1,7%2,7%0,0%0,1%1,6%
08TVIL0,4%2,8%0,9%0,0%0,5%1,6%
09Booking.com0,4%0,8%0,1%3,8%0,0%0,0%
10Квартирка0,0%0,1%0,2%0,0%0,6%4,0%

AI SOV учитывает коэффициенты AI-моделей; сравнивайте его вместе с видимостью.

Посуточная аренда
AI-модели

CJM: кто заметнее на каждом этапе

Выберите этап CJM, чтобы сравнить бренды в ответах шести AI-моделей на вопросы о посуточной аренде.

Выберите этап, чтобы посмотреть его рейтинг1500 ответов AI-моделей
БрендAI SOV ↓ВидимостьSOVСр. позиция
01Суточно.ру9,3%52,9%18,6%2,0
02ЦИАН7,9%45,9%16,1%2,4
03Авито6,0%47,5%16,7%2,3
04Яндекс Недвижимость2,7%23,5%8,3%2,8
05Airbnb2,6%19,7%6,9%2,7
06Островок1,3%17,6%6,2%4,4
07Яндекс Путешествия1,1%13,9%4,9%4,0
08TVIL1,0%15,1%5,3%4,7
09Booking.com0,9%10,9%3,8%3,6
10Квартирка0,8%7,6%2,7%3,7

SOV рассчитан среди всех учтённых брендов; средняя позиция — среди ответов с упоминанием.

Вывод:

общий рейтинг показывает лидеров направления, а этапы помогают увидеть, в каких задачах они заметнее.

Посуточная аренда
AI-моделиChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Как меняется присутствие брендов на пути клиента

Сравниваем присутствие брендов в ответах на вопросы о посуточной аренде на разных этапах CJM, а не изменения во времени. Выберите показатель.

БрендПотребность204 ответаВыбор834 ответаПроверка222 ответаБронирование и заезд240 ответов
01Суточно.ру1,1%15,7%1,3%1,7%
02ЦИАН1,0%13,2%0,7%1,8%
03Авито2,0%9,2%1,4%2,6%
04Яндекс Недвижимость0,1%4,6%0,1%0,8%
05Airbnb1,2%3,9%1,2%0,9%
06Островок0,2%2,2%0,1%0,1%
07Яндекс Путешествия0,2%1,8%0,2%0,2%
08TVIL0,1%1,8%0,0%0,2%
09Booking.com0,4%1,2%0,4%0,4%
10Квартирка0,0%1,4%0,0%0,1%

AI SOV: взвешенная видимость бренда.

Посуточная аренда
AI-модели

Какие сайты попадают в источники

Смотрим, какие типы сайтов встречаются в сохранённых источниках ответов о посуточной аренде.

Тип сайтаChatGPT144 ответовGemini163 ответовPerplexity250 ответовАлиса AI (ex. YandexGPT)246 ответов
площадка объявлений…84,0%90,2%71,2%69,5%
сервис размещения/бронирования…68,8%82,8%64,4%62,6%
прочий сайт / широкая классификация…4,9%96,3%76,0%77,6%
объект/каталог жилья…2,8%82,2%60,0%28,0%
медиа/публикация…0,0%69,9%30,8%14,6%
сервис бронирования2,8%22,7%41,2%9,8%
госресурс/правовая база…6,9%0,0%4,4%0,0%
UGC/соцплатформа0,0%0,6%5,2%1,2%

Доля ответов, где определена роль хотя бы одного сайта. Категории могут пересекаться.

Посуточная аренда
AI-выдача в поиске

Как часто появляются AI-ответы в поиске

Сравниваем AI-ответы по запросам о посуточной аренде в поиске Алисы и Google. Ниже — фрагменты ответов на один и тот же запрос.

Алиса AI на поиске
66,4%

91 из 137 запросов с AI-блоком по умолчанию

Google · AI-ответы
92,7%

127 из 137 запросов с AI-ответом в выгрузке

Алиса AI на поискеФрагмент ответа

Запрос: акт приема передачи квартиры посуточно

Акт приёма-передачи при посуточной аренде — это не обязательный по закону документ, но очень полезная штука для обеих сторон. Я подскажу, как его грамотно составить, чтобы в случае споров было проще доказать, в каком состоянии квартира была передана.…
Google · AI-ответыФрагмент ответа

Запрос: акт приема передачи квартиры посуточно

Акт приема-передачи при посуточной аренде квартиры — это документ, который фиксирует состояние жилья, перечень имущества и факт передачи ключей в момент заселения и выезда . Зачем нужен акт Защита залога: доказывает, что повреждений не было (или фиксирует новые поломки). Прозрачность: снимает споры по поводу техники, мебели и комплектности.…
Вывод:

проверяйте не только упоминание бренда, но и наличие AI-ответа по запросу. Без текста ответа оценить видимость бренда нельзя.

Посуточная аренда
AI-выдача в поиске

Бренды и источники в поиске

Сравниваем бренды в поисковых AI-ответах о посуточной аренде.

БрендAI SOV ↓ВидимостьВид.SOVСр. поз.Цитирования
01ЦИАН16,2%78,0%18,8%2,077
02Яндекс Недвижимость11,6%71,4%17,2%2,673
03Суточно.ру9,7%68,1%16,4%2,762
04Авито9,3%80,2%19,4%3,274
05Домклик243,8%39,6%9,5%4,459
06Яндекс Путешествия3,1%26,4%6,4%2,926
07Домклик1,2%16,5%4,0%4,617
08Самолёт1,2%7,7%1,9%1,78
09Островок0,7%7,7%1,9%4,914
10Яндекс Аренда0,6%5,5%1,3%2,45
Показать места 11–20
11TVIL0,4%5,5%1,3%4,23
12Airbnb0,4%2,2%0,5%2,04
13Квартирка0,2%2,2%0,5%4,56
14MOVE.RU0,1%2,2%0,5%5,57
15ИНКОМ-Недвижимость0,1%1,1%0,3%3,01

Посуточная аренда
AI-выдача в поиске

Бренды: сравнение поисковых AI-ответов

Сравниваем AI SOV, видимость, SOV и среднюю позицию в поисковых ответах о посуточной аренде.

№БрендАлиса AI на поискеGoogle AI Overview
01ЦИАН16,2%7,9%
02Суточно.ру9,7%5,3%
03Яндекс Недвижимость11,6%2,5%
04Авито9,3%3,5%
05Домклик243,8%0,8%
06TVIL0,4%2,6%
07Яндекс Путешествия3,1%0,5%
08Домклик1,2%1,5%
09Островок0,7%1,0%
10Самолёт1,2%0,0%

AI SOV учитывает веса каналов; сравнивайте его вместе с видимостью.

Посуточная аренда
AI-выдача в поиске

CJM: кто заметнее на каждом этапе

Выберите поисковый канал и этап CJM, чтобы сравнить бренды в ответах о посуточной аренде.

Выберите этап, чтобы посмотреть его рейтинг218 ответов
БрендAI SOV ↓ВидимостьSOVСр. позиция
01ЦИАН11,3%74,8%20,8%2,0
02Суточно.ру7,1%57,3%16,0%2,2
03Яндекс Недвижимость6,3%47,2%13,2%2,6
04Авито5,9%61,0%17,0%2,8
05Домклик242,0%27,1%7,5%4,4
06TVIL1,7%25,2%7,0%3,1
07Яндекс Путешествия1,6%18,3%5,1%3,0
08Домклик1,4%19,7%5,5%3,1
09Островок0,9%11,9%3,3%3,5
10Самолёт0,5%3,2%0,9%1,7

SOV рассчитан среди всех учтённых брендов; средняя позиция — среди ответов с упоминанием.

Вывод:

проверяйте присутствие по каждому этапу: вопросы клиентов и состав ответов меняются.

Посуточная аренда
AI-выдача в поиске

Как меняется присутствие брендов на этапах CJM

Сравниваем присутствие брендов на четырёх этапах CJM в поисковых AI-ответах о посуточной аренде.

БрендПотребность20 ответовВыбор158 ответовПроверка21 ответовБронирование и заезд19 ответов
01ЦИАН3,3%14,6%3,3%1,6%
02Суточно.ру3,3%8,8%1,7%3,4%
03Яндекс Недвижимость3,0%7,9%2,4%0,5%
04Авито5,1%6,8%2,5%3,4%
05Домклик240,6%2,7%0,0%0,0%
06TVIL0,1%2,4%0,0%0,2%
07Яндекс Путешествия2,8%0,8%4,4%3,2%
08Домклик0,7%1,8%0,3%0,3%
09Островок0,1%1,1%0,3%0,0%
10Самолёт3,1%0,0%0,0%2,3%

AI SOV: взвешенная видимость бренда.

Посуточная аренда
AI-выдача в поиске

Какие сайты попадают в источники

Сравниваем типы сайтов и страниц в сохранённых источниках поисковых AI-ответов о посуточной аренде.

Тип сайтаАлиса AI на поиске91 ответовGoogle AI Overview99 ответов
площадка объявлений…96,7%83,8%
прочий сайт / широкая классификация…93,4%79,8%
сервис размещения/бронирования…90,1%67,7%
объект/каталог жилья…38,5%66,7%
сервис бронирования64,8%21,2%
медиа/публикация…29,7%7,1%
госресурс/правовая база6,6%2,0%
UGC/соцплатформа1,1%0,0%

Доля среди ответов с сохранёнными источниками. Категории могут пересекаться.

Итоги направления

Главное: посуточная аренда

AI SOV01

Лидер в AI и поиске различается

9,3%AI SOV Суточно.ру в AI-моделях

В поиске лидирует ЦИАН: 16,2% в Алисе AI и 7,9% в Google AI Overview.

Отслеживайте свой бренд отдельно в каждом AI-канале.
ВИДИМОСТЬ02

Суточно.ру чаще называют в ответах

52,9%ответов AI-моделей называют Суточно.ру

У Авито видимость 47,5%, у ЦИАН — 45,9%.

Изучите полноту описаний жилья: локацию, стоимость и условия бронирования.
ЭТАПЫ CJM03

Выбор жилья меняет состав ответов

75,3%ответов AI-моделей на этапе выбора называют Суточно.ру

На этапе проверки Суточно.ру встречается в 26,1% ответов. Задачи гостей и собственников различаются.

Изучайте выбор жилья и проверку условий отдельно.
ИСТОЧНИКИ04

Площадки помогают выбрать жильё

89,9%ответов с известным типом источника ссылаются на площадки

На этапе выбора гости сравнивают расположение, цену и условия проживания.

Изучите, как источники раскрывают локацию, стоимость и правила бронирования.

Итоги исследования

AI-модели и поиск: важны оба канала

Люди обращаются и к AI-моделям, и к поиску. В каждом канале бренд может появляться по-разному.

AI-модели

ChatGPTDeepSeekGeminiGigaChatPerplexityАлиса AI (ex. YandexGPT)

Ответы и источники зависят от AI-модели. Для работы с каналом важны сведения о проектах на сайте и площадках и проверка ответов каждой модели.

6,9%AI SOV ЦИАН в ответах о новостройках

AI-выдача в поиске

Алиса AI на поискеGoogle AI Overview

AI-ответ появляется вместе с результатами поиска. Здесь значимы появление блока, названные бренды и ссылки на источники.

72,0%запросов о новостройках получили AI-блок Алисы на поиске
SEO В ПОИСКЕ

Доступность и индексация страниц, качество контента и работа с запросами помогают поиску находить нужную информацию.

ОБЩИЙ ВЫВОД

Оба канала дополняют друг друга. Совместный мониторинг помогает раньше увидеть возможности и сопоставить изменения с обращениями.

Что делать дальше

Четыре шага к AI-видимости

ШАГ 01

Соберите карту вопросов

56,2% / 3,2%ЦИАН в AI-моделях: выбор / проверка

На вторичном рынке ЦИАН назван в 354 из 630 ответов о выборе и в 12 из 372 ответов о проверке.

Добавьте вопросы для каждого этапа и роли: покупателя, продавца, нанимателя и собственника.
ШАГ 02

Проверяйте бренд в каждом канале

6 + 2AI-моделей и поисковых интерфейса

В новостройках по AI SOV лидируют ЦИАН в AI-моделях, ПИК в Алисе и Домклик в Google.

Замеряйте упоминания и источники отдельно для каждой системы.
ШАГ 03

Изучите источники ответов

91,7%ответов Алисы о новостройках

Площадки есть в источниках 165 из 180 ответов с определённым типом сайта.

Проверьте свой сайт и то, как объекты представлены на площадках.
ШАГ 04

Свяжите видимость с результатом

6 000ответов AI-моделей в исследовании

Ответы показывают упоминания и источники. Переходы и обращения можно проверить в своей аналитике.

Сопоставляйте замеры с трафиком, заявками и их качеством.

Теперь ваш рынок

Узнайте, что AI говорит о вашем бренде

  1. Отсканируйте QR-код
  2. Зарегистрируйтесь в боте
  3. Оставьте заявку

Всё остальное мы возьмём на себя

QR-код для подачи заявки
Оставить заявку

Авторы и ответственность

Кто работал над исследованием

  • Константин С.Product Owner
  • Илья РусаковCEO & Founder в импульс.гуру и Голос Бренда (aisov.ru)
  • Андрей М.Ксения И.Андрей М. и Ксения И.Команда пресейла и маркетинга
Голос Бренда · GEO-исследование недвижимости
Агентство импульс.гуру